ПАМЯТКА САДОВОДА

                                                              САДОВОД  ИМЕЕТ  ПРАВО:

  • избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
  • участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам,рассматриваемым на общих собраниях,  а также  вносить предложения по улучшению работы садоводческого Товарищества;
  • при наличии нескольких участков, расположенных на территории Товарищества, садовод Товарищества при голосовании имеет только один голос;
  • получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных органов Товарищества;
  • знакомиться и по заявлению получать за плату, заверенные копии,устава Товарищества, финансовые отчёты, приходно-расходную смету, заключение ревизионной комиссии, протоколы общего собрания и иных установленных общим собранием внутренних документов;
  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования;
  • осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными,экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений;
  • добровольно прекратить членство в Товариществе;
  • обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия;
  • подавать в органы Правления  заявления, обращения,жалобы;
  • дополнительно к выращиванию фруктов, ягод и овощей содержать на своем участке  для собственных нужд домашнюю птицу, кроликов с обязательным соблюдением ветеринарных и санитарных правил содержания и без нанесения ущерба хозяйственной деятельности и отдыху на соседних участках. Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и домашней птицы до границы соседнего участка – не менее 4 метров.
  • устанавливать для личных нужд колодцы, скважины, не затрагивающие центральный водоносный горизонт, а объем извлечения воды не превышает 100кубометров  в сутки.

САДОВОД  ОБЯЗАН:

  • соблюдать права других садоводов Товарищества и лиц,осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;
  • нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности
    за нарушение законодательства;
  • добросовестно выполнять требования земельного законодательства
    о землепользовании; освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту(освоение земельного участка предполагает, в частности, наличие садовых посадок, уничтожение сорняков на участке и т. д.);
  • участвовать в работе общих собраний членов товарищества, исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации или возложенных на них общим собранием Товарищества;
  • представлять данные для реестра членов Товарищества и своевременно 
    в течение 10 дней сообщать при их изменении. При отсутствии информации собственник земельного участка должен оплатить  все расходы, связанные  с установлением сведений о нем, при направлении юридически значимых сообщений;
  • участвовать личным трудом, либо трудом членов своей семьи в общественных работах в сроки, установленные правлением Товарищества;
  • своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, но не позднее 1 августа (после начисляются пени 1% за каждый просроченный день), а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи.;
  • соблюдать агротехнические требования, установленные режимы,ограничения;
  • производить посадку среднерослых плодовых деревьев на расстоянии не менее 2 метров, высокорослых деревьев – не менее 4 метров, кустарников  - не менее 1 метра от границ садового участка;
  • оборудуя ограждение по периметру участка сетчатыми (прозрачным) и не выше  1,5 метров. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков и при согласовании с правлением Товарищества возможно оборудование ограждений других типов,например, решетчатого, обеспечивающего доступ солнечного света;
  • возводить новые жилые строения на расстоянии не менее 3 метров от границ садового участка, хозяйственные постройки – не менее 1 метра от границ садового участка, от жилых строений соседних участков – не менее 6 метров;
  • соблюдать ширину проезжей части центральной дороги не менее 6метров,  второстепенной дороги – не менее4 метров, межу между соседними участками – не менее 1 метра (по 0,5 метра с каждого участка);
  • содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог,проезды, проходы и кюветы; не загрязнять экологически вредными веществами,разводить костры и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы;
  • содержать в порядке прилегающие к границам участка транзитные трубы водоснабжения (очистка от травы, покраска). Фрагменты общественного забора должны поддерживать в порядке собственники примыкающих участков;
  • если участок расположен на границе Товарищества, убирать близлежащий лес от сухих веток, травы и прочего валежника на расстоянии 1 метра от забора;
  • ограничить проезд  большегрузного транспорта в зависимости от климатических условий и состояния центральной дороги, особенно в межсезонье;
  • бережно относиться к общественному имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине члена Товарищества восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу  нанесенный ущерб;
  • при замене электрических проводов, тянущихся от основной линии электропередач до дома, приобретать провод за собственный счет;
  • бережно относиться к прилегающему лесному массиву.
  • отслеживать охранную зону 2м от крон деревьев до проводов в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередач и 0,6м вокруг опор;
  • не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха, нарушать тишину на территории. Следует прекращать работы, связанные с повышенным шумом,и  всякие увеселительные мероприятия на территории Товарищества в будние дни  с 22часов вечера до 8 часов утра, в выходные дни – с 22 часов вечера до 9 часов утра;
  • поставить в известность правление Товарищества передачи другому лицу земельного участка в случае временного отсутствия владельца при условии соблюдения этим лицом требований Устава и правил внутреннего распорядка Товарищества; нести ответственность за действия другого лица, пользующегося данным земельным участком;
  • представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок,соблюдения пожарной безопасности. Высота расположения счетчиков  должна находиться на доступной для проверки высоте согласно Правилам устройства электроустановок (например, п. 1.5.29оговаривает допустимое расстояние от пола до счетчиков  – от 80 см до 1,7м);
  • не допускать использовать территорию центральных и второстепенных  дорог для стоянки личного автотранспорта;
  • соблюдать скорость движения транспорта по дорогам Товарищества не выше
    10 км/час.;
  • проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим садоводам Товарищества,членам их семей; не допускать возникновения конфликтных ситуаций,способствовать укреплению морально-психологического климата в Товариществе;
  • в обязательном порядке информировать правление Товарищества  о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;
  • соблюдать иные требования установленные законодательством РФ и Уставом Товарищества.

САДОВОДУ  ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • складировать вырубленные кусты и деревья за пределами Товарищества;
  • выбирать гумус из-под деревьев в лесном массиве, обламывать ветки деревьев выше 1,5 метра, производить самовольную вырубку леса.
  • прибивать к стволам деревьев забор и другие сооружения;
  • запрещается вываливать мусор и отходы в неположенных местах,сжигать на территории Товарищества полиэтиленовую пленку, изделия из полиэтилена и иных полимерных материалов;
  • мыть автотранспорт на землях общего пользования и использовать моющие средства,чтобы не загрязнять окружающую среду;
  • отпускать собак, представляющих опасность для окружающих, за пределы своего земельного участка;
  • не допускается вывод сточных вод с личных участков на земли общего пользования и земли граничащего участка.